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En los siglos XI y XII se crearon los colegios mayores o los llamados collegues<\/strong>, los cuales eran instituciones independientes pero que se encontraban dentro de los campus; por cada universidad exist\u00edan varios collegues, como referentes los de Oxford y Cambridge en Inglaterra,<\/strong> la Soborna en Francia en el a\u00f1o 1257 fundada por Robert de Soborn<\/strong>. <\/span><\/p>\n Asimismo, en el siglo XIX debido al ingreso de las mujeres a las universidades, cambiando por completo el dise\u00f1o de los dormitorios, esta vez se forman espacios de kitchenette o zona de comedor ya que ten\u00edan la idea que esto ser\u00edan espacios importantes para las mujeres. En esta \u00e9poca Le Corbusier dise\u00f1a el primer edificio residencial para estudiante con conceptos modernos, el Pabell\u00f3n Suizo<\/strong><\/p>\n El paso de la residencia de estudiantes al Coliving<\/em><\/strong><\/p>\n El<\/strong> alojamiento para un estudiante en una Residencia es un espacio en exclusiva para estudiantes <\/strong>que comprende habitaciones bien amuebladas, sal\u00f3n, sala de lectura, Wi-Fi, seguridad, lavander\u00eda, transporte, instalaciones de gimnasio, atenci\u00f3n m\u00e9dica y comidas nutritivas. Los estudiantes que se mudan a diferentes ciudades a la Residencias de estudiantes suelen estar por un periodo de uno o dos a\u00f1os, pues desp\u00faes prefieren quedarse con sus compa\u00f1eros de curso en otros lugares habitacionales; como son los Coliving, lugares con una comunidad de ideas afines donde no solo comparten espacios sino tambi\u00e9n sus intereses, pasiones y aspiraciones profesionales. <\/span><\/strong><\/p>\n Vivir en un coliving para un estudiante se va a convertir en una opci\u00f3n residencial adaptada a las nuevas necesidades de una sociedad moderna y cambiante<\/strong> en la que el alumnado, no s\u00f3lo busca un espacio habitacional, sino una experiencia vital que a\u00fane muchos otros factores como las relaciones sociales, el tiempo de formaci\u00f3n y ocio, una experiencia global y que simplifique muchos aspectos de la vida compartida<\/strong>. Compar\u00e1ndolo con una residencia de estudiantes, o un piso compartido se puede decir:<\/p>\n Inversi\u00f3n<\/em><\/strong><\/p>\n El dinamismo del sector, en la inversi\u00f3n <\/strong>en residencias de estudiantes (PBSA, Purpose-Built Student Accommodation<\/em>) lo ha hecho madurar.<\/strong> Una creciente movilidad de la poblaci\u00f3n estudiantil espa\u00f1ola y el atractivo cada vez mayor entre los estudiantes extranjeros de ciudades como Madrid, Barcelona, Pamplona, Salamanca han causado un importante desajuste entre la creciente demanda de camas y la escasez estructural de oferta de alojamientos de calidad, actualmente en Espa\u00f1a cerca de 100.000 camas; <\/strong>lo cual nos lleva a fundamentales de mercado que sostienen esa estabilidad en rentas y resiliencia del sector.<\/p>\n Los procesos de internacionalizaci\u00f3n, los programas de intercambio, una oferta educativa cada vez mayor y un tipo de alumno m\u00e1s exigente, atraen un importante n\u00famero de estudiantes internacionales,<\/strong> cuyas necesidades de alojamiento son diferentes a las que se han ofertado hasta el momento. <\/strong>Los espacios de coliving est\u00e1n ofreciendo una oportunidad \u00fanica para este nuevo perfil de alumnado y una manera de retener el talento<\/strong>. Una oferta complementaria a las tradicionales residencias y colegios mayores. <\/span><\/p>\n En el 2021, en toda Europa se alcanzaron los 8.400MM\u20ac de inversi\u00f3n en residencias de estudiantes. En lo que llevamos de a\u00f1o en Espa\u00f1a se ha disparado, llevando acumulado una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 1.200 MM\u20ac;<\/strong> casi tres veces m\u00e1s respecto al a\u00f1o anterior 2021; unido a un modelo operativo eficiente, lo cual est\u00e1 generando rentabilidades muy atractivas frente a otras tipolog\u00edas residenciales tradicionales. <\/span><\/p>\n As\u00ed lo reflejan operaciones como la compra, cerca de 900MM\u20ac por parte del fondo holand\u00e9s PGGM a RESA, l<\/strong>a mayor plataforma de residencias de estudiantes transaccionada en Espa\u00f1a, 11.200 camas en 21 ciudades y la adquisici\u00f3n por parte de la alemana Patrizia de dos activos en Barcelona con un total de 635 habitaciones, <\/strong>o como informa, Ana Lozano, arquitecta y Fundadora de Valenthia Strategy, <\/strong>con 1.600 camas terminadas y operando, en Valencia, Bilbao, Granada y <\/span>Villaviciosa de Od\u00f3n (Madrid); adem\u00e1s de estar construyendo 1.600 en Salamanca y Burjassot (Valencia), con 2.000 en estudio por las distintas capitales espa\u00f1olas y europeas.<\/strong><\/p>\n Los proyectos de PBSA ofrecen alrededor del 10% de rendimiento de la inversi\u00f3n, generalmente garantizado por un per\u00edodo de hasta 5 a\u00f1os <\/strong>por el promotor. Siendo considerablemente m\u00e1s alto que el rendimiento t\u00edpico del 3-4% que estamos viendo en el mercado residencial de compra para alquiler en estos momentos.<\/p>\n Esta alza en la inversi\u00f3n de las PBSA no solo se debe a su<\/strong> estabilidad, rentabilidad y demanda en auge; sino a algo mucho m\u00e1s importante y menos tangible<\/strong>, que es que cada vez m\u00e1s encontramos a padres verdaderamente comprometidos con la educaci\u00f3n de sus hijos<\/strong>, anteponiendo en sus hogares la formaci\u00f3n de ellos como \u201cun bien de primera necesidad\u201d. <\/span>La satisfacci\u00f3n que le da a los padres ver a sus hijos como miembros de una sociedad en la que est\u00e1n educados y formados para poder contribuir a hacerla mejor, ante esto \u2026 \u00bfse puede calcular la TIR que da?<\/strong> <\/span><\/p>\n Dec\u00eda Steve Jobs (1955-2011) empresario, dise\u00f1ador industrial, magnate empresarial, propietario de medios e inversor, cofundador y presidente ejecutivo de Apple\u200b y m\u00e1ximo accionista individual de The Walt Disney Company\u2026\u201d<\/strong> estudia duro y trabaja por tus sue\u00f1os o terminaras trabajando para alguien que est\u00e1 trabajando duro en sus sue\u00f1os.\u201d <\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n