{"id":6114,"date":"2022-11-20T22:58:48","date_gmt":"2022-11-21T03:58:48","guid":{"rendered":"https:\/\/dambientes.com\/tienda\/?p=6114"},"modified":"2022-11-20T22:58:48","modified_gmt":"2022-11-21T03:58:48","slug":"se-vende-una-joya-arquitectonica-en-el-primer-edificio-porteno-con-amenities-por-que-es-patrimonio-historico-y-cuanto-vale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dambientes.com\/tienda\/se-vende-una-joya-arquitectonica-en-el-primer-edificio-porteno-con-amenities-por-que-es-patrimonio-historico-y-cuanto-vale\/","title":{"rendered":"Se vende una joya arquitect\u00f3nica en el primer edificio porte\u00f1o con amenities: por qu\u00e9 es patrimonio hist\u00f3rico y cu\u00e1nto vale"},"content":{"rendered":"


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\"El
El departamento que se comercializa tambi\u00e9n tiene la opci\u00f3n de venta del mobiliario. Entre sus libros hay varias ediciones firmadas por Italo Calvino, quien era el yerno de la propietaria (Fotos Gentileza: Bresson Realty Buenos Aires)<\/figcaption><\/div>\n

Sali\u00f3 a la venta un departamento de dos amplios ambientes que est\u00e1 dentro del edificio Los Eucaliptos, tambi\u00e9n conocido como Casa del \u00c1rbol, ubicado en Virrey del Pino al 2400. Se construy\u00f3 entre 1941 y 1943 por dise\u00f1o y obra de los arquitectos Jorge Ferrari Hardoy<\/b> y Juan Kurchan<\/b>, disc\u00edpulos de Le Corbusier<\/b> que fueron reconocidos internacionalmente.<\/p>\n

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Efecto Qatar: el mercado inmobiliario apura el cierre de operaciones antes de que ruede la pelota<\/span><\/p>\n

Interesados en comprar aceleran pasos para hacer acuerdos. Disminuyen consultas y se programan mudanzas con el fixture en mano<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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La influencia de Le Corbusier, arquitecto suizo nacionalizado franc\u00e9s que marc\u00f3 \u00e9poca e hizo historia hace un siglo, en cuyo estudio en Par\u00eds hab\u00edan trabajado los arquitectos argentinos, es notoria en este edificio de 29 unidades. Pero lo llamativo, seg\u00fan destaca Moderna Buenos Aires, es que en la construcci\u00f3n se resuelven los servicios comunes (amenities), convirti\u00e9ndose en el primero en tenerlos. All\u00ed se estructur\u00f3 un parque y un sal\u00f3n con juegos para chicos, sal\u00f3n de lectura, restaurante, lavadero y secadero de uso com\u00fan, estacionamiento, sala de m\u00e1quinas, porter\u00eda y departamento para la administraci\u00f3n, todo en la planta baja.<\/p>\n

Los Eucaliptus, donde se vende esta propiedad, fue declarado Patrimonio Arquitect\u00f3nico de la Ciudad de Buenos Aires y es conocido tanto en la Argentina como en el exterior.<\/p>\n

\"Acceso
Acceso al edificio Los Eucaliptus, rodeado de naturaleza, todo un avance para la \u00e9poca en la que se construy\u00f3<\/figcaption><\/div>\n

Otro dato de la construcci\u00f3n es que se hizo en plena Segunda Guerra Mundial y se aprovecharon los materiales que se consegu\u00edan (porque algunos como hierro eran usados por las grandes potencias para fabricar armas), como maderas y vidrios.<\/p>\n

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Qu\u00e9 zona arbolada del norte del Gran Buenos Aires est\u00e1 en auge y atrae barrios privados que combinan lotes y departamentos<\/span><\/p>\n

En los \u00faltimos dos a\u00f1os, los precios de los terrenos subieron all\u00ed 120% en d\u00f3lares. Hay proyectos que ofrecen lotes desde USD 50.000 y viviendas a estrenar desde USD 76.600 por unidad<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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Esta obra maestra inspirada en uno de los grandes maestros de la arquitectura del siglo XX \u2013cuya \u00fanica obra en Argentina est\u00e1 en La Plata, la Casa Curutchet\u2013 est\u00e1 en el barrio de Belgrano y es visitada por estudiantes universitarios y curiosos del mundo urbano.<\/p>\n

En su restaurante L\u00f3pez era muy com\u00fan ver a Jorge Luis Borges <\/b>y Mar\u00eda Kodama<\/b>, y tambi\u00e9n fue habitu\u00e9 Julio Cort\u00e1zar<\/b>. Luego, el local se llam\u00f3 Kitayama y cerr\u00f3 sus puertas cuando lleg\u00f3 la pandemia.<\/p>\n

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Clima Qatar 2022 y ladrillos: c\u00f3mo debe ser y d\u00f3nde debe estar la vivienda ideal para un futbolista profesional<\/span><\/p>\n

Exigen que el edificio disponga de seguridad, cocheras, piscina y buena conectividad . La unidad debe estar amueblada. Por lo general se hacen contratos temporarios desde USD 2.000 por mes<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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Seg\u00fan informaci\u00f3n brindada a Infobae<\/b> por la c\u00e1tedra de Historia Gim\u00e9nez de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires, cuando los arquitectos regresaron al pa\u00eds en 1937 pasaron a integrar el grupo Austral y construyeron este edificio a partir de uno de los postulados que del franc\u00e9s, el concepto autosustente<\/b>, es decir que en el mismo lugar en el que se vive se puede tener lo necesario para desarrollarse, estar c\u00f3modo y tener confort.<\/p>\n

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\u00c1reas despejadas y comunes, en el lugar funcion\u00f3 un restaurante al que visitaban escritores de la talla de Jorge Luis Borges, Mar\u00eda Kodama y Julio Cort\u00e1zar, entre otros<\/figcaption><\/div>\n

\u201cEl edificio se considera autosustentante porque se hizo para que disponga de \u00e1reas comunes, hoy conocidas como amenities. Tiene un garaje, un jard\u00edn con juegos para ni\u00f1os, lavander\u00eda, biblioteca, sal\u00f3n de usos m\u00faltiples y el restor\u00e1n. Este pensamiento, estas ideas surgen de Le Corbusier de lo que conocemos como el Edificio Transatl\u00e1ntico de Espa\u00f1a<\/b>, si pensamos en un crucero, que se lanza al mar, empieza a navegar y adentro del crucero est\u00e1 absolutamente todo para vivir. Le Corbusier toma ese concepto del Edificio Transatl\u00e1ntico y los arquitectos argentinos lo llevan a este dise\u00f1o en 1942. Le Corbusier reci\u00e9n en 1956 puede poner en practica estas ideas en la Unidad Habitacional de Marsella con lo cual ac\u00e1 se cumple la regla de que el alumno supera al maestro porque es el primero de estas caracter\u00edsticas en el mundo\u201d, informaron desde la facultad.<\/p>\n

\"Aunque
Aunque es de 2 ambientes tiene 52 m2<\/figcaption><\/div>\n

Por otra parte, el edificio tambi\u00e9n cumple con otro postulado de Le Corbusier, que dec\u00eda que erar un error que los edificios en la Argentina estuvieran en la l\u00ednea municipal dejando el pulm\u00f3n de manzana libre<\/b>. Luego de su visita a Buenos Aires, en 1929, argument\u00f3 todo lo contrario: edificios en el centro de la manzana para generar una ciudad verde.<\/p>\n

C\u00f3mo es el departamento<\/b><\/p>\n

El departamento que se vende tambi\u00e9n guarda una historia. Est\u00e1 en el quinto piso y perteneci\u00f3 a la suegra <\/b>de Italo Calvino<\/b> (madre de Esther Judith Singer,<\/b> su esposa que naci\u00f3 en Buenos Aires en 1925 y muri\u00f3 en Europa en 2018, conocida como Chichita Calvino<\/b> quien fue una traductora muy destacada), el reconocido escritor italiano.<\/p>\n

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Una fachada original con parasoles de madera, el edificio se levant\u00f3 en plena Segunda Guerra Mundial<\/figcaption><\/div>\n

\u201cPor la impronta del edificio y el departamento, y por como est\u00e1 su distribuci\u00f3n es ideal para escritores y personas relacionadas con el arte\u201d, destac\u00f3 a Infobae Gabriela Dom\u00ednguez <\/b>de la comercializadora del edificio.<\/p>\n

\u201cPor la impronta del edificio y el departamento, y por como est\u00e1 su distribuci\u00f3n es ideal para periodistas, escritores , arquitectos y gente relacionada con el arte\u201d (Gabriela Dom\u00ednguez)<\/p><\/blockquote>\n

El departamento de 52 metros cuadrados, y un ba\u00f1o, se vende por USD 175.000<\/b>, y all\u00ed se pagan $16.000<\/b> por expensas.<\/p>\n

Al edificio se le hicieron las instalaciones de gas y luz nuevas. En cada piso hay un ba\u00f1o en la salida de servicio y las barandas son de madera original de los a\u00f1os 40.<\/p>\n

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El dormitorio con placares empotrados<\/figcaption><\/div>\n

Hay heladeras originales como carga platos que ahora son alacenas individuales. Parasoles que viran. El edificio actualmente no cuenta con estacionamiento propio.<\/p>\n

El departamento est\u00e1 orientado al nordeste y consta de un c\u00f3modo dormitorio con placar y tocador empotrados; ba\u00f1o con revestimientos originales, en suite y compartimentado. Una cocina con muebles y artefactos de la \u00e9poca, un desv\u00e1n y entrada de servicio. El living comedor es muy amplio y tiene, todo a lo largo, placares empotrados que incluyen bar y gabinete de sonido originales, biblioteca y guardarropas.<\/p>\n

Todo el mobiliario, la decoraci\u00f3n y artefactos de iluminaci\u00f3n fueron concebidos a medida por el afamado arquitecto y dise\u00f1ador austr\u00edaco Walter Loos <\/b>(que naci\u00f3 en Viena y muri\u00f3 en Buenos Aires en 1974); <\/b>en el departamento hay ejemplares firmados por Calvino.<\/p>\n

\"Vista
Vista desde el exterior y la frondosa vegetaci\u00f3n que act\u00faa como barrera ac\u00fastica (Fotos Gentileza: Bresson Realty Buenos Aires)<\/figcaption><\/div>\n

Sobre el mercado inmobiliario actual, Dom\u00ednguez, concluy\u00f3: \u201cQu\u00e9 es una ventaja y poco com\u00fan encontrar una joya de la arquitectura en medio de la ciudad y la desventaja es que el metro cuadrado con el cual est\u00e1 tasado es mucho mayor al de cualquier departamento com\u00fan de la zona\u201d.<\/p>\n

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