![\"Costa](\"https:\/\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/EOKQJA33OZE67EVTA65P7PQ3JQ.jpg\")
Existe una confusi\u00f3n general en cuanto a Costa Esmeralda<\/b>. Aunque muchas personas creen que forma parte de Pinamar -debido a su cercan\u00eda-, este balneario ubicado en el kil\u00f3metro 380 de la ruta 11 es el encargado de \u201ccerrar\u201d el Partido de La Costa<\/b>.<\/p>\n
El barrio cerrado, inaugurado en 2004, cuenta con 3200 metros de costa<\/b>, 1000 hect\u00e1reas de m\u00e9danos y plantaciones de pinos<\/b>, y la fama de ser una de las playas m\u00e1s exclusivas del pa\u00eds; una nueva Punta del Este en plena Costa Atl\u00e1ntica y a cuatro horas de la Ciudad de Buenos Aires<\/b>.<\/p>\n
Se podr\u00eda decir que \u201cCosta\u201d es una ciudad en s\u00ed misma: 2139 casas terminadas<\/b>, 700 en construcci\u00f3n, 140 departamentos, 16 barrios, un sistema de autobuses gratuitos,<\/b> una plaza, un anfiteatro, tres paradores de playa,<\/b> restaurantes, un paseo comercial,<\/b> guardavidas, puntos de reciclaje<\/b> e incluso una capilla <\/b>abierta para propietarios y p\u00fablico en general.<\/p>\n Tambi\u00e9n hay canchas de tenis, paddle, b\u00e1squet, y f\u00fatbol, gimnasio, front\u00f3n, canchas de polo con caballerizas, un club de golf con cancha de 27 hoyos y tres paradores de mar; Punta Norte, Cabo Suelto y Amarras<\/b>. A la playa se puede acceder de forma libre, pero no al barrio.<\/p>\n Las casas difieren mucho entre s\u00ed. Existen desde propiedades con dise\u00f1os sencillos y tama\u00f1os promedio hasta mansiones enormes, pero el principal factor que determina su valor es la ubicaci\u00f3n del barrio<\/b>: en medio del bosque de pinos, dentro del barrio deportivo, con vista directa a la cancha de golf, dentro del condominio de departamentos y en la primera l\u00ednea del mar -la m\u00e1s exclusiva y por lo tanto, costosa-.<\/p>\n \u201cMuchos propietarios viven en CABA y en Costa<\/b>, quienes tienen actividades laborales que as\u00ed lo permiten. Con la pandemia se aument\u00f3 el n\u00famero de propietarios que viven de forma permanente <\/b>de 80 a m\u00e1s de 200\u2033, explica Santiago Valledor, gerente de Proyectos de la desarrolladora Eidico.<\/p>\n Y es que no todos eligen a Costa Esmeralda \u00fanicamente como playa de veraneo: actualmente 250 familias y cerca de 1100 personas residen de forma permanente<\/b> durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n De acuerdo con el desarrollo del barrio, la \u201cexplosi\u00f3n\u201d lleg\u00f3 a fines del 2020<\/b>; con un aumento hist\u00f3rico de la demanda. El 2022 fue muy positivo en t\u00e9rminos de oportunidades de trabajo para las localidades vecinas, ya que ingresaron en promedio 5780 operarios por d\u00eda al country <\/i>de mar.<\/p>\n Muchas personas, cuyos trabajos pasaron a modalidad home office<\/i>, se dieron cuenta de que no era necesario seguir viviendo en las grandes ciudades; otros que sol\u00edan veranear en Uruguay optaron por \u201cmudarse\u201d a Costa.<\/b><\/p>\n \u201cEs muy cerca de Buenos Aires. Yo ahora me voy a trabajar dos d\u00edas a Buenos Aires, despu\u00e9s vuelvo para ac\u00e1<\/b>. Mi idea es el <\/b>commute: <\/b><\/i>tres d\u00edas all\u00e1, tres d\u00edas ac\u00e1. <\/b>Como soy paisajista, mi idea es tener m\u00e1s clientes ac\u00e1 tambi\u00e9n, poder tener dos lugares de trabajo\u201d, explica Trixie Van Waveren, una reciente propietaria.<\/p>\n Y agrega: \u201cTrabajo un mont\u00f3n en barrios cerrados y siempre busqu\u00e9 un lugarcito en donde recalar, incluso Uruguay, verane\u00e9 durante 40 a\u00f1os all\u00e1. Pero la realidad es que est\u00e1 muy lejos y es inaccesible.<\/b> Me decid\u00ed por Costa Esmeralda, la playa es espectacular, es muy amplia, tiene buenas olas y no tiene pozos\u201d.<\/p>\n La seguridad es otro de los grandes atractivos para los vecinos. \u201cAc\u00e1 mi casa est\u00e1 abierta todo el a\u00f1o, no tengo llaves y nunca me falt\u00f3 absolutamente nada<\/b>\u201d, asegura Gonzalo Torrado, quien cuenta con una propiedad en el barrio desde hace 11 a\u00f1os.<\/p>\n \u201cAntes muchas mujeres no se animaban a venir solas porque la ruta era un poco peligrosa. Hoy vos ven\u00eds durante el a\u00f1o un fin de semana y tenes 10 o 15 grupos de mujeres solas que vienen porque saben que est\u00e1n seguras.<\/b> Viajan seguras y saben que est\u00e1n seguras ac\u00e1 adentro\u201d, concluye Torrado.<\/p>\n Los interesados en adquirir una propiedad en Costa Esmeralda deben saber que ya no existen lotes disponibles para comprar desde pozo<\/b>; solo a trav\u00e9s de reventa<\/b>. Los valores oscilan entre los 38 mil d\u00f3lares<\/b> (1000 metros cuadrados) y los 380 mil <\/b>(1500 metros cuadrados en primera l\u00ednea de mar).<\/p>\n Los costos de alquiler var\u00edan seg\u00fan el barrio, el tipo de casa y la \u00e9poca del a\u00f1o. Para este verano, por ejemplo, el valor promedio de una casa para 6 u 8 personas por 15 noches es de 4.000 d\u00f3lares<\/b>; mientras que se puede conseguir por 2.200 una propiedad con espacio para 4 a 6 personas.<\/b><\/p>\n Los departamentos, ubicados en el condominio AlGolf19, son m\u00e1s econ\u00f3micos: un dos ambientes puede costar alrededor de 1500 d\u00f3lares en enero y 1300 en febrero, un 3 ambientes 2200 en enero y 2000 en febrero, y una propiedad de 4 ambientes 3000 en enero y 2600 en febrero.<\/p>\n Sustentabilidad<\/b><\/p>\n En Costa Esmeralda existe un servicio de recolecci\u00f3n domiciliaria de residuos reciclables, diferenciados entre h\u00famedos y secos. Adem\u00e1s, los vecinos pueden elegir participar en programas de reforestaci\u00f3n<\/b> y campa\u00f1as de limpieza de playas<\/b>.<\/p>\n Para la preservaci\u00f3n del agua del barrio, existen sistemas de drenajes sostenibles (SUDS)<\/b> instalados en distintos puntos cr\u00edticos de la ciudad, mientras que dentro de la playa los enquinchados -\u201datrapadores de arena\u201d- se encargan de asentar las dunas.<\/p>\n Es importante mencionar que la vegetaci\u00f3n existente en el barrio es producto de programas de forestaci\u00f3n <\/b>realizados para el desarrollo del emprendimiento.<\/p>\n Los interesados en alquilar o adquirir una propiedad pueden ingresar al sitio web de Costa Esmeralda<\/b><\/a>.<\/b><\/p>\n<\/div>\n![\"Durante](\"https:\/\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/T5Z7CNVM45CADMGSZERREYB56Q.jpg\")
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